楼盘热评榜
1正宏·金湖星都6300元/㎡129条点评
2香格·七里新都6400元/㎡131条点评
3桂子园6000元/㎡138条点评- 4绿城·大冶蘭园122条点评
- 5大冶中梁·天誉102条点评
起价超9000万!浦江浦南大道南侧一涉宅用地即将挂牌出让
近日,浙江省国有土地使用权交易系统发布了浦江县中山南路以西、浦南大道以南地块的出让信息。 地块位于浦江县中山南路以西、浦南大道以南。出让面积共约12亩,地块起价11350元/平方米,起始总价约为9284万元,起始楼面价约为4054元/㎡。 地块规划容积率2.0-2.8,建筑密度≤50%,绿化率:≥10%,建筑高度≤24米。 建筑风貌与周边环境相协调,建筑外立面(以建筑单元核算)应简洁、基本平整,商业服务设旌建筑面积所占地上建筑面积比例控制在5%以上。 中山南路侧不得设置围墙,其余各侧可沿用地红线布置围墙,高度2.4米以下,形式应美观,与建筑工程设计方案一并报批。 地块大致位置 地块实景图地块预计将于5月30日公开出让,届时我们也将持续关注。
金华楼市动态2025-05-07
明确!“存量住房贷款置换”可抵扣个税
近日,在国家税务总局12366纳税服务平台官网上,国家税务总局在回复提问时表示,纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的, 由于置换前后纳税人的住房仍为同一套,可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。 其中,贷款合同编号发生变化的,应当及时在个人所得税APP“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。 来源:东阳发布
金华楼市动态2025-05-07
来访量与成交量双双突破!“汉九条”精准发力,武汉“五一”楼市被激活
"五一"假期,新政效应与假期效应双重叠加,武汉楼市呈现出一片火热景象。 武汉城投集团大桥局地产旗下禧园项目,"五一"假期前几日就卖出近60套;武汉华润天宸、华润中寰悦府日均上访量超过110组,较节前工作日提升接近100%,新品加推登记数量已超过100组;光谷中央公园项目案场来访量与成交量双双突破,来访量较前一周同期激增300%,单日最高到访客户超百组,成交套数较前一周增长100%。 不仅如此,在新政催化下,不少新项目准备提前开盘销售。5月武汉市有24个项目开盘,其中8个新盘入市,16个老盘加推,5月至6月,将有20多个新盘入市开盘,百个楼盘推售潮即将上演,激战"红五月"。 市场的繁荣离不开政策加持。 4月30日,以"宜居武汉乐购江城"为主题的武汉春季购房节在汉口江滩一元广场盛大启幕,为楼市注入新活力。此次购房节线上线下双轨联动,30余家品牌房企携150个楼盘参展,全方位满足刚需、改善、养老等全周期需求,线上武汉安居链平台更打破时空限制,让购房便捷无忧,且活动持续至年底。 当日下午,由武汉市多部门联合发布的《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》(以下简称"汉九条")重磅登场,聚焦
中国房地产报2025-05-07
一年亏掉2803亿!地产江湖变天了
营业收入下滑、亏损面扩大、现金流减少,是TOP50上市房企2024年财报的真实写照。 据中国房地产报记者统计,销售额TOP50上市房企(剔除中国恒大)2024年营业总收入3.62万亿元,同比减少17.1%;归属母公司净利润-2803.65亿元,较2023年亏损额增加381.93亿元,平均每个月亏掉233.64亿元。 作为衡量房企盈利能力的两大指标,净利润率和毛利率均在下滑。TOP50上市房企,2024年平均净利润率为-22.1%,较2023年下降13.3个百分点;平均毛利率为10.72%,较2023年下降5.8个百分点。 10.72%的毛利率是个什么概念?意味着企业每卖出100元的商品,仅有10.72元的毛利。这是一个很低的水准,可以说在绝大多数行业中都是亏损的状态,原因是企业还需要支付财务费用、销售费用、管理费用等,大多数行业这些费用支付会在15%~20%。 近几年,受存货跌价计提、销售价格下行等因素影响,房地产开发板块利润空间不断收窄。据中国房地产报记者统计,2021~2025年,TOP50上市房企平均毛利率从20.4%一路降至10.72%;平均净利润率从6%降至-22.1%。
中国房地产报2025-05-07
重庆:促进住房消费健康发展,向低收入住房困难家庭发放租赁补贴
重庆市发展和改革委员会日前就《重庆市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到,促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设,持续推进城中村和城乡危旧房改造,向低收入住房困难家庭发放租赁补贴。加大租购住房提取住房公积金支持力度,支持用于城镇老旧小区住宅加装电梯提取。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率,优化个人住房套数认定办法,支持改善性住房消费。
中国房地产报2025-05-07
市场去化分化悬殊 “五一”假期长沙新房市场访购表现不及去年同期
新规项目市场表现突出,旧规项目去化难度依旧较大。 今年"五一"假期,长沙新房市场去化分化悬殊。 湖南中原地产研究院的报告称,4月第5周,长沙新房市场热度回升,供销齐涨连续两周高位供应,拉动成交持续回升,供求量均高于今年周均水平,但仍处于供过于求状态,尤其是新规旧规项目去化分化悬殊。 "五一"假期,长沙新房市场整体复苏明显,市场稳步回升。 得益于前两周持续高量供应带动,以及促销力度加大影响下,"五一"假期长沙新房市场网签量同比小幅回升,访购环比明显提升,但访购表现不及去年同期。 不过,"五一"假期的新开盘项目及推量少,长沙新房市场红盘拉动认购率也达到了历史峰值。 从市场访购结构看,今年"五一"假期,长沙新房市场持续分化。 热点板块、改善的新规产品表现较好,盘均访购及转化率高于其他类产品,尤其是新规产品表现突出,盘均来访可达262批、认购可达24套,转化率高达9%,市场客户对于新规产品追捧度高。 2024年4月,长沙发布住宅赠送面积新规:封闭阳台半赠送、飘窗不计面积、设备平台赠送4平方米等。 自去年下半年以来,长沙新房市场推出了不少新规项目,有些老项目的二期、三期也改成了新规产品。由于在
中国房地产报2025-05-07
南昌捡漏王炸!准现房+老牌房企,错过真的拍断腿~
南昌买房的宝子们看过来!现在不冲 恒茂前湖揽境 真的亏到拍大腿!单价4字头起,首付1万就能上车,月供才1990起,打工人直接实现买房自由! 效果图 要说这房子为啥火到不行?南昌大学近300名老师组团来买!和高知当邻居,孩子从小耳濡目染都是学霸氛围。楼下就是规划的南大付小、付中,出家门就能进校门,接送娃直接省掉0.5h! 区位图 交通更是没得说!前湖快速路、昌西大道就在家门口,一脚油门抵达红谷滩、红角洲,去新建万达、万象城、山姆会员店逛吃,比去楼下便利店还方便! 最绝的是这环境!小区自带1万㎡中轴园林,下楼就是26000㎡的内外双公园,五人制足球场、篮球场、跑道全都有,遛娃、健身、散步一站式解决。还有共享会客厅、健身房、琴房,100平的房子能享受几千平的配套! 效果图 恒茂可是南昌31年老牌房企,从国际华庭到梦时代,哪个不是响当当的标杆?这次的前湖揽境更是升级2.0版本,精装入户大堂、全明地下车库,连楼梯间都吊顶设计,细节卷到没朋友! 效果图 户型也超实在!89平小三房总价45万起,三开间朝南,2.1米大阳台直接封神;126平四房一步到位,主卧套房设计,二胎家庭、三代同堂都能住得舒舒服
房小宝2025-05-06
湛江4月土拍成交量价继续下跌 4宗地块拍出 总成交金额5115.58万
2025年4月份,湛江土地市场供应方面,共11宗土地挂牌出让,供应面积约31.06万平方米;共4宗土地成交,成交总金额5115.58万元;在接下来的5月份将有10宗地块进行拍卖。 11宗土地挂牌出让 总面积约31.06万㎡ 4月湛江市共11宗地块挂牌出让,出让面积310589.28平方米,总起拍价90237.34万元。其中有6宗商住用地挂拍,供应土地面积178932.24平方米,起拍总价81564.09万元。 4宗土地成功拍出 成交总金额5115.58万元 回顾4月土拍,共成交4宗地块,总成交面积39813.45平方米,总成交金额5115.58万元。其中1宗商服用地,总成交面积4357.61平方米,总成交金额3670万元。 2宗地块流拍 总面积约9.14万㎡ 4月湛江共有2宗土地流拍,总面积91362.87平方米,总成交金额2858.33万元。 下月将有10宗地块拍卖 总面积约29.94万㎡ 5月湛江共10宗土地将进行拍卖,总出让面积299443.67平方米,总起拍价87236.34万元。其中商住用地工5宗,供应土地面积167786.63平方米,起拍总价78563.09万元。 相比年
湛江楼市2025-05-06
法拍房需要原业主一起过户吗
法拍房过户不需要原房主本人到场配合。根据《不动产登记暂行条例》第十四条,因人民法院生效法律文书取得不动产权利的,可由买受人单方申请过户。 法拍房过户依据法院出具的《拍卖成交裁定书》和《协助执行通知书》即可办理,无需原房主参与。这是基于司法权优先于物权变动的原则,法院文书可直接产生物权效力。 买法拍房有哪些风险 1、产权纠纷风险 法拍房的产权状况可能错综复杂。原房主或许因债务缠身,房产面临多重抵押、查封,或者涉及一房多卖等问题。例如,某房产在被法院拍卖前,原房主已将其抵押给多家金融机构,又私下与他人签订房屋买卖合同收取房款。竞买人拍得此房后,可能陷入多个债权人或购房人的产权纠纷诉讼中,即便拿到法院的执行裁定书,也难以顺利办理产权过户,房产权益无法得到有效保障。 2、房屋质量隐患 竞买人在竞拍前,通常无法像购买普通二手房那样,对房屋进行全面细致的检查。法院委托的拍卖机构在描述房屋状况时,往往仅提及明显瑕疵,而房屋内部隐蔽工程问题,如墙体内部的水电线路老化、管道渗漏,或是建筑结构存在的潜在安全隐患,竞买人难以察觉。一旦竞拍成功,后续发现这些质量问题,修复成本可能极高。比如,某法拍房竞拍者
保山楼市2025-05-06
同一栋楼的房子哪个更好?看看如何选吧
现在的房子越修越高,大多数的小区都是属于30层左右的房子,一般正常大小的房子,一层楼里面就有十个左右的户型,一栋楼里面的房源就多了,购房者在选择房子的时候,就需要从这么多的房源中选择出自己认为比较好并且适合自己的房子,这是需要技巧的,今天小编就来讲讲,同一栋楼的房子哪个更好?看看如何选吧! 1、考虑出行 如果是稍微大一些的小区的话,一般都会有十几二十栋楼,那么选择确定好了具体楼栋之后,购房者还要考虑到入住出行的问题,高层建筑出行对电梯的依赖性很大,一家人里面,有的人喜欢高楼层觉得视野好空气也好,但有些人又觉得高楼层不安全,其实如果家里有老人和小孩,就不宜选择过高的楼层,出行就不是那么方便了。 2、注意污染 同一栋楼的房子,有各个不同朝向的户型,那么房子的周边环境也就不同了,所以在选择房子的时候,还是要考虑到周边环境的问题,最主要的就是污染。大多数外围临街的房子都会遭受更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染,如果遇到这样的情况,不仅可能影响夜晚的睡眠,还有可能影响到白天的开窗通风。 3、注意楼层 不管是高层建筑还是低层建筑,即使是在同一栋楼里面选房子,购房者也是有很多层楼可以选择
保山楼市2025-05-06
