楼盘热评榜
1正宏·金湖星都6300元/㎡129条点评
2香格·七里新都6400元/㎡131条点评
3桂子园6000元/㎡138条点评- 4绿城·大冶蘭园122条点评
- 5大冶中梁·天誉102条点评
33套!4月28日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年4月28日,聊城市主城区商品房网签共33套,其中住宅用房11套,商业用房3套,办公2套,其他17套。 从网签区域来看,住宅用房网签高新区位列首位,网签量为7套;东昌府区位居第二,网签量为3套;旅游度假区位列第三,网签量为1套;开发区未有住宅用房网签。 从单个项目来看,住宅用房网签量高新·云璟居首位,网签量为7套;铁投金辰·云玺位列第二,网签量为3套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-04-29
一房两证有什么风险
1、产权不明确的风险:一房两证意味着同一套房产存在两个独立的产权证明,这可能导致产权归属的争议和不明确性。在交易或处置房产时,可能会引发纠纷和法律问题,对于买家来说,购买存在一房两证的房产需要格外谨慎,以免陷入产权纠纷。 2、潜在的法律风险:一房两证的情况可能涉及违反相关法规和规定。在某些地区,一房两证可能不符合当地的房地产政策或法律规定,可能导致房产交易的无效或被撤销。此外,如果其中一方证件存在问题或瑕疵,都可能对另一方的权益造成潜在的法律风险。 3、交易过程中的风险:在房产交易过程中,一房两证可能导致交易流程的复杂性和不确定性增加。例如,在过户、缴纳税费等环节中,可能会因为两个产权证明的存在而产生额外的操作和手续。这可能导致交易时间的延长和成本的增加,甚至可能引发交易失败的风险。 4、市场价值受影响的风险:一房两证的情况可能对房产的市场价值产生负面影响。在二手房市场上,存在一房两证的房产可能降低买家的信心和兴趣,从而影响房产的成交价格和速度。此外,银行和其他金融机构在评估房产价值时,可能会对这种特殊情况进行谨慎处理,可能导致贷款和融资方面的困难。 如何避免一房两证 1、核实房产所
保山楼市2025-04-28
备案价15214元/㎡起!扬州两盘262套新房源入市
近日,扬州2楼盘多个楼栋新拿到销售许可证,分别是 华建·天庆、维投·山河颂 ,共262套新房源入市,一起来看具体情况。 0 1 华建·天庆 华建·天庆新拿1#、2#、15#、17#、20#楼销证,共190套房源,户型建筑面积约132-175㎡,备案单价20775-39378元/㎡。 项目地址: 广陵江阳路与渡江路交会处(扬汽大厦北侧) 0 2 维投·山河颂 维投·山河颂新拿3#住宅楼销证,共72套房源,户型建筑面积约100-122㎡,备案单价15214-16484元/㎡。 项目地址: 邗江真州北路与润蜀南路交汇处
扬州2025-04-28
房贷还完后银行会通知本人吗
银行在房贷还清后通常不会主动通知借款人,但部分银行可能在系统处理完成后发送短信提醒。根据贷款合同约定,银行主要关注每期还款是否按时完成,而非结清后的主动通知。房贷还清后,银行系统通常需要1-3个月完成账户结清操作,但不会主动告知借款人。 不过,个别银行可能通过短信或电话通知(如“贷款已结清”提醒),但这类通知的时效性和覆盖范围存在不确定性,可能因系统故障或联系方式失效导致遗漏。 房贷还完之后多久去银行解押 房贷还清后,解除抵押(即解押)的时间通常取决于多个因素,包括银行的办事流程、当地房产管理部门的工作安排以及具体的解押手续办理情况等。以下是对房贷还清后解押时间的详细解答: 一、一般时间范围 房贷还清后,借款人通常需要等待一段时间才能办理解押手续。这个时间范围大致在10到20个工作日之间,但也可能因各种因素而有所缩短或延长。 二、具体流程与时间节点 提交解押申请: 借款人还清房贷后,需要向贷款银行提交解除抵押的申请。 提交申请时,借款人应携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料。 银行审核与手续办理: 银行在收到解押申请后,会对相关材料进行审核。 审核通过后,银行会出具解
保山楼市2025-04-28
汉城·大唐府:以汉唐风韵重构现代人居,4100元/㎡开启品质
在保山市隆阳区城南的汉庄街,一座以汉唐文化为灵魂的居住典范——汉城·大唐府正以独特的规划设计与高性价比产品重塑区域人居标准。项目以“历史文脉+现代功能”为核心,打造集低密住宅、生态园林与全维配套于一体的品质社区,成为保山楼市的一匹黑马。 汉城·大唐府的规划设计深度借鉴汉唐时期里坊制的城市营建智慧,通过组团式布局将社区划分为多个功能单元。建筑群以低层洋房、联排别墅、叠墅为主,建筑高度普遍不超过6层,搭配板楼结构,形成错落有致的天际线。社区内道路规划清晰,人车分流设计保障安全,同时融入入户花园、景观露台等空间,再现“庭院深深深几许”的东方意境。 项目总占地约111,740平方米,绿化率高达37%,通过“一轴多园”的景观体系串联起休闲广场、社区商业街、业主会堂等公共空间。园林设计以“汉唐风骨”为主题,搭配四季植被与水景小品,营造出“移步易景”的沉浸式体验。 项目在售户型以改善型需求为核心,主力产品为207-224㎡的六居室,采用南北通透、动静分区的经典布局。以224㎡户型为例,其亮点包括: 双套房设计:主卧配备独立衣帽间与卫浴,次卧可改造为书房或客房;U型厨房+全明卫浴:优化家务动线,提
保山楼市2025-04-28
腾冲国际旅游体育健身休闲公园:开启“体育+康养+度假”新生活
腾冲国际旅游体育健身休闲公园坐落于云南腾冲市西山坝片区,总占地约4000亩,总建筑面积45万平方米,是腾冲一个集“体育健身、生态康养、高端旅居”于一体的综合性社区。项目北依中国四大火山群之一的休眠火山与北海湿地,南瞰腾冲县城,东眺高黎贡山,西接腾板大道直通缅甸,堪称“万脉汇聚之地”。项目以78.5%的超高绿化率打造“天然氧吧”,年均气温15℃、PM2.5常年低于10的优质气候,使其成为罕见的“高原生态旅居样本”。 核心亮点:三大稀缺资源赋能价值 1.高尔夫球场:54洞配置 项目配备由美国设计大师罗杰·帕 克德设计的54洞高尔夫球场,分东、中、西三区,涵盖乡村型、草地型、坡地型三种风格。东球场适合初级爱好者,中球场为草地型标准场地,西球场则以高难度坡地地形吸引职业选手。球场内还设有专业练习场,满足从入门到竞技的全链条需求。 世纪金源五星级度假综合体 项目内建有世纪金源集团旗下第11家五星级酒店,集温泉SPA、会议接待、高尔夫商务于一体。酒店南侧的温泉SPA区设有10余间独立包间,引入腾冲天然地热温泉资源,提供“运动+康养”一站式体验。 全龄运动配套:打造“户外天堂” 除高尔夫外,项目规
保山楼市2025-04-28
东京房市快到顶了?来讲一下真实现状
最近收到好多小伙伴私信问我: “东京的房价还能涨吗?” “现在是不是已经到顶了?” “世界贸易占会不会影响日本房子和日元?” 今天我就用近期真实数据+自身经验来和大家聊聊这件事。 一、东京房价走势还稳吗? 日本央行仍维持超低利率政策,房贷利率大多在 0.5%~1.0%。 日元汇率也处于低位(2024年平均 1美元 ≈ 145日元),让很多海外买家“抄底资产”。 日本官方数据显示,2024年外资在房地产投资额同比上涨23%,尤其东京核心区域蕞受欢迎。东京23区的新建公寓均价早在2023年就首次突破1亿日元,创历史新高!2024年虽稍微回调到约1.118亿日元,但整体依旧处于高位。 大东京圈周边(如千叶、埼玉)继续补长,2024年有些区域甚至涨了9%-18%! 小结:东京房价目前处于高位盘整,具备较强保值属性。 二、谁还在买东京的房子? 外国人比例增加:亚洲邻国+欧美高净值客户,青睐车站附近的地标公寓,用来自住或収租。 日本年轻人反而买得少了:“以租代买”趋势明显,20-34岁自有房率仅28%。所以未来购房主力可能集中在“中年本地人+海外买家”。 三、东京买房的优劣势? 优势: 1.保值
东和丽都2025-04-28
环京永清值得买吗?永清地铁旁房子有潜力吗?地铁R1线楼盘汇总
近年来,永清县经济规划发展迅速,其凭借优越的地理位置、便捷的交通网络,尤其 地铁R1线的修建和开通 ,同时还有 大兴机场 临空经济区 的的产业加持,使永清在环京中脱颖而出,永清这座城市是京津冀协同发展中重要组成部分。随着临空经济规划的不断推进与完善,也会持续稳定的带动当地经济,人口导入等发展现象,吸引众多购房者的关注目光,所以永清是十分都购买价值的。 那么我们要在永清购房有什么注意事项呢?买房子是大事,如果选错,那就后悔终生。作为一个环京10年的房地产策划人员,我今天给大家一个建议,如果你想在永清购房,地铁R1线附近和临空经济区附近一定要看,这个附近的楼盘价格高一些,但品质、地段、后期保值率、以及城市界面、环境绿化等相对完善。更适合北京上班或附近上班通勤人员购买!那地铁和临空附近有哪些优质楼盘吗,今天给大家汇总一下。 中远泷玺台 价格:参考均价约8000元/㎡,户型为82-137㎡的2-4居室。位置:位于永清地铁新城板块区域,距离R1地铁永清站仅1.5公里。特点:高品质住宅社区,一梯两户的低密洋房小区,容积率仅1.9,绿化率35%,环境优美。周边配套设施完善,包括学校、医院、购物中心
永清房管家2025-04-28
永清地铁有新消息了吗?你们最关心的通车时间和票价都在这里!
R1线是北京市到雄安新区的一条地铁线路,也是国内24个时辰运行的地铁线。该线起自北京丰台丽泽商务区,经过大兴机场站、永清站,止于雄安航站楼站。线路全长121公里,设有14个车站,沿线途经北京市的许多重要地标和商业区,是北京市到雄安新区的交通干线之一。那地铁R1线近况如何?地铁R1线永清站有哪些楼盘推荐让我们一起来看看吧! 由于受到多种条件的限制,施工难度的增加,地铁R1线一再延期通车,但俗话说得好,好事多磨,好饭不怕晚。根据近期消息地铁R1线将于2025年底具备通车条件,2026年初试运行! 至于票价,有一种说法是延用北京低价的模式,大约单程10元以内,说实话,我也希望票价低一些,你们认为票价定在多少算是合理的?欢迎大家留言讨论! 还有就是永清临空站站前广场正在紧锣密鼓的施工中,要和临空站年底前统一投入使用.这个站前广场可不简单,规划有购物中心,写字楼,奥特莱斯等。进一步增加了R1站永清站的综合能力! 以下是永清地铁R1线附近的国企项目,目前性价比很高,有想在永清地铁旁置业的,这是一个非常不错的选择!!! 永清锦宸佳园 价格:参考均价约7 2 00元/㎡。户型:92㎡和107㎡的三居
永清房管家2025-04-28
嗨翻五一丨多彩勐赫 民族风情狂欢节即将来袭!
5月1日-5月5日,勐赫小镇即将变身「多彩民族风情狂欢现场」,多民族马车巡游、草坪民族歌舞会、草坪动物互动、小丑互动、傣族泼水、音乐美女帅哥造浪、七彩锦绣沉浸晚会,带你解锁五一最嗨的打开方式! 01 多民族马车巡游 叮铃铃~马帮驼铃唤醒茶马古道记忆!白族扎染、苗族银饰、傣家筒裙…多民族乘花车惊艳出巡,穿越时空隧道开启「一日看尽民族花」的奇幻之旅。 02 草坪民族歌舞会 傈僳族打跳舞步轻快,彝族月琴悠扬,纳西族东巴唱经空灵…不会跳?不怕!热情的阿哥阿妹手把手教学,让脚尖带着心跳一起摇摆! 03 草坪动物互动 羊驼顶着蓬松发型求贴贴,还有可爱的的山羊等你投喂!亲子家庭必冲的「童话牧场」,更有滑稽小丑扭着气球魔法,让孩子笑声洒满山坡~ 湿身警告!泼水大战 没有泼水节的夏天不完整!换上傣家筒裙,端起吉祥银盆,在象脚鼓的节奏中开启祝福狂欢!水花漫天飞舞时,记得对那个让你心动的TA说一句"萨瓦迪卡"~ 05 音乐美女帅哥造浪 当少数民族氛围遇上电音,当民族唱腔碰撞流行旋律!鼓点蹦迪,在傣族情歌对唱中邂逅心动,夏日荷尔蒙在此刻彻底释放! 06 七彩锦绣沉浸晚会 这里,月光与篝火共舞,黑发与银饰翻飞
保山楼市2025-04-28